TAPU HARÇLARI DEĞİŞTİ…!

Beylikdüzü Belediyesi'nin, 1 Ekim 2012 günü Belediye Meclis Gündemi'ne aldığı 639 imar adası 2 parsel "JetKent Sitesi" sakinlerinin tapu devirlerinin, T.H.S.S Pınarkule Konut Yapı Kooperatifleri Birliği'ne yapılması kararlaştırılmadan tapu harçları değişti. Nispi tapu devir harçları % 0165 'ten % 0200 'ye çıktı.
22.09.2012 tarihli 2849 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 2012/3735 Sayılı Kararda "Tapu işlemleri üzerinden alınan tapu harçları" yeniden düzenlenmiş, "Tapu işlemleri üzerinden binde 16.5 nispetinde alınan tapu harçları binde 20 oranında yeniden belirlenmiştir" denilmektedir. Bu karar 22.09.2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Bu karara göre, birliğimize tapularını almak üzere tapu masrafları  katılım payı tapu ödeme yükümlülükleri % 21.22 artmıştır. Tapu almak üzere katılım payı ödeyenlerden oluşacak farklar tahsil edilecek olup, bundan böyle ödeme yapacakların katılım payı bedelleri yeniden tespit edilmiştir. Geçmişte ödeme yapmış olanlardan tapu devri aşamasında yasal düzenleme neticesi oluşan farklar ayrıca tahsil edilecektir.
 

Önemle Duyurulur!

JETKENT SİTESİ TAPU DEVİRLERİ YOL HARİTASI

Birliğimiz ortaklarından S.S. Öz Gürtepe Konut Yapı Kooperatifine tahsis olunan 639 imar adası 2 nolu parselde kurulu Jetkent Sitesi’nin İmalatını yürüten Jetpa Sınai Ürünler Limited Şirketi yetkilisin malvarlığı ile ilişki kurularak ilgili imar adası üzerine konulan tedbir ve yürütülen diğer hukuki ihtilaflar nedeni ile bu sitemizin tapu devirleri bu güne kadar yapılamamıştır.

Birliğimizin geçmişte S.S. Öz gürtepe konut yapı kooperatifi maliklerine verdiği hizmetler karşılığı 639 imar adası mülk sahiplerinden altyapı (Yağmur suyu, atıksu kanalları, yol, PTT, Elektrik, Su, ..vs) ve cari harcamalar katılım payı alacakları ile buna bağlı gecikme zammı alacakları çözülmesi gereken bir sorun olarak beklemektedir.

Birikmiş bu sorunları çözmek ve hak sahiplerinin tapu devirlerini yapmak, Birliğimizin alacaklarını tahsil etmek amacı ile son bir yıl içerisinde gösterilen yoğun çabalar neticesinde S.S. Öz Gürtepe Konut Yapı Kooperatifi yetkilileri ile mutabakat sağlanmış, tapu devirlerinin yapılması aşamasına gelinmiştir.

DEMOKRATİK HAK

Demokrasi seçme ve seçilme hakkının özgür bir ortamda kullanılması  ile başlar. Şubat ayı blok (apartman) genel kurullarının yapıldığı, seçme ve seçilme hakkının kullanılması anlamında bizler için önemlidir.

Bloklarınızın genel kurul toplantılarına mutlaka katılım, katılamıyorsanız güvendiğiniz  komşunuzu, arkadaşınızı vekil tayin etmek sureti ile toplantı hakkında seçme seçilme hakkını kulanın ve toplantıyı gözlemiş olun. Birinci toplantıda çoğunluk sağlanamaması  (yarıdan bir fazla) ikinci toplantıya katılanlarla toplantı yapıldığından (çoğunluk aranmadığından) istenmeyen kararların sonuçlarına katlanmak zorunda kalınabilmektedir.  Blok genel kurulunda Başkan, yönetim kurulu, denetim kurulu ile 1/10 oranında  site temsilcileri seçimi hepinizin yaşamını etkileyecek önemdedir.

Bazı Blok genel kurul toplantısı için birinci toplantıya gelenlere "çoğunluk yok" denilmek sureti ile toplantının yapılmaması sağlanarak, ikinci toplantıya katılanların az olmasından yararlanarak hepimizi etkileyecek kararlar ve seçimler irademiz dışında gerçekleşebilmektedir. Blok toplantısına mutlaka katılınız

Demokrasinin birinci basamağı olan Blok genel kurullarıdır. Sizlerin iradesini blok ve site yönetiminde  kendi menfaatleri için kullanan düşünceye geçit vermeyin. Geleceğin güzel olması için bugünkü uygulamaların ve seçimlerin doğru olması gerekir. Unutmayınız ki " Namuslu insanlar namussuzlar kadar cesur olmadıkça kurtuluş yoktur." Gelecekte şikayetçi olmamak için demokratik haklarınıza blok, site genel kurullarında sahip çıkın.   

PINARKULE SİTESİ KONUTLARI

 PINARKULE Konutları Projesi 1994 yılında Gürpınar Belediye Başkanı Sayın Velittin Küçük’ün Arsa Ofisi’nden toplu konut yapılmak üzere arsayı temin etmesi ile başlamıştır. Tarla halinde olan arazinin temini neticesinde S.S. PINARKULE Konut Yapı Kooperatifleri Birliği organizasyonu kurulmuş ve toplu konut alanı şehir planlaması, konut projeleri planlaması, yapılanma şekil ve süreci belirlenerek çalışmalara başlanmıştır.

Toplu konut alanını oluşturan 10 imar adası ile ilgili olarak 60 ortak kooperatife konut yerleri tahsis edilmiş, toplu konut alanının tüm altyapı hizmetleri bu ortak kooperatiflerden eşit alınan katılım payları ile S.S. PINARKULE Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından gerçekleştirilmiştir.

 S.S. PINARKULE Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından verilen altyapı hizmetleri ; Blok projelerinin hazırlanması, zemin etüdlerinin yapılması, yapılanma sırasında üst yapının projelere uygunluğunun denetlenmesi, Yağmur Suyu ve Atıksu kanallarının yapılması, PTT kanalları, Elektrik Trafo Merkezleri, Elektrik iletim hatları, içme suyu iletim hatları, İmar adası yolları, İmar adası arası yolların yapımı, yolların asfaltlanması, yaya yollarının yapımı, bisiklet yollarının yapımı, imar adası çevre duvarlarının yapımı, Telefon santral binası ve lojmanının yapımı, yol kenarı bordür ve refüjlerin yapımı, aydınlatma yapımı, bölgeye doğalgaz temini ve altyapısının hazırlanması, İmar adası içi arazi tesfiyesinin yapımı, İmar adası dışı yol boylarının yeşillendirilmesi, ve benzeri tarladan kent olma sürecini tamamlayacak tüm çalışmalar S.S. PINARKULE Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından gerçekleştirilmiştir. Altyapı Katılım payları tüm ortaklardan beher daire payı karşılığı eşit olarak alınmış ve hizmet temin edilmiştir. Yapılan altyapı hizmetlerinin tamamı ilgili resmi kuruluşlara ( İSKİ, BEDAŞ, TELEKOM, …. gibi ) teslim edilmiştir